Boligmarkedet formes lokalt – hva betyr det for deg?
Boligmarkedet varierer fra sted til sted. Mens nasjonale overskrifter gjerne handler om prisnivå, renter og andre makroøkonomiske forhold, kan virkeligheten se annerledes ut i ditt nabolag. For deg som vurderer å selge, betyr det at prisen du kan oppnå ikke nødvendigvis speiler det du leser i avisen, men heller hva kjøperne faktisk er ute etter i ditt område.
Hva preger markedet nasjonalt?
Leiligheter i sentrum er fortsatt ettertraktet, særlig blant yngre kjøpere som ønsker kort vei til jobb, kultur og kollektivtransport. Samtidig ser vi at barnefamilier søker seg til eneboliger og rekkehus med mer plass. Rentenivået gjør også at flere kjøpere er prisbevisste, og energieffektive boliger med lave driftskostnader får ekstra oppmerksomhet.
I noen områder har det blitt bygget lite nytt de siste årene, noe som gir et mer presset marked. Andre steder har boligbyggingen vært mer i takt med befolkningsveksten, noe som bidrar til større balanse. Vi ser også at det enkelte steder legges ut mange typiske utleieleiligheter for salg, og dette påvirker både prisnivået og dynamikken i det lokale markedet.
Hvorfor lokalkunnskap betyr alt
Hvordan disse trendene slår ut, varierer likevel fra sted til sted. I noen områder er det hard konkurranse om små leiligheter, mens andre steder er det eneboliger med hage som er mest etterspurt. Ofte er det detaljer som avgjør verdien, som utsikt, nærhet til skole, kollektivtilbud eller populære friområder.
For deg betyr det at det som gjør en bolig attraktiv i ett nabolag, ikke nødvendigvis gjelder i et annet. Når du skal selge, er det derfor viktig å få hjelp til å forstå hva kjøperne i ditt område faktisk setter pris på – og hvordan du kan fremheve disse kvalitetene best mulig.
Vi ser en økende tendens til at flere ønsker seg mer plass og luft rundt seg. Boliger på bygda selges raskere enn tidligere, spesielt om de har større tomt eller er småbruk. Samtidig så sentrumsnær beliggenhet fortsatt attraktivt for mange, boliger med kort avstand til sentrum blir som regel solgt raskt.
Eiendomsmegler Berit Seltveit, Lokalmegleren &Partners
&Partners kjenner markedet ditt
Hos &Partners kombinerer vi innsikt i nasjonale tendenser med lokalt markedskjennskap. Det gjør at vi kan gi deg en realistisk vurdering og de riktige rådene når du skal selge. Vi vet hvordan vi fremhever styrkene ved din bolig, slik at du kan oppnå et resultat som matcher både markedet og dine forventninger. Ta gjerne en uforpliktende prat med oss – vi kjenner markedet der du bor.